11 月北京共成交 5 宗涉宅用地北条麻妃出租车，总成交价款达 305.21 亿元。
21 世纪经济报谈记者 张敏 北京报谈
11 月 29 日，北京市向阳区"酒仙桥 + 小红门 + 十八里店"组合地块完成出让，中海地产以 153.32 亿元竞得。这也刷新了北京总价"地王"记录。
该地块总面积约 14.7 万正常米，运筹帷幄建筑面积 39.4 万正常米，波及 3 幅宅地、2 幅买卖用地，此外还有幼儿园、养老标准及公建等业态。
该地块共含 3 个子步地，离别为：酒仙桥旧城区改建步地 1019-0014 地块、小红门乡剩余步皮一级征战步地 XHM-10、12 地块、十八里店向阳港一期地皮一级征战步地 1303-692、683、1301-L01、L02 地块。
这是北京本年第二次将不同板块多个业态的地块绑缚出让。
出让文献披露，酒仙桥地块为纯住宅用地，容积率为 2.8，地上建筑鸿沟约 7.81 万正常米。出让文献披露，该地块将来商品住房销售指点价为 12.5 万元 / 正常米。
小红门地块建筑鸿沟约 5.8 万正常米，包括 5.51 万正常米住宅，以及一幅托幼用地。该地块将来商品住房销售指点价为 8 万元 / 正常米。
而十八里店地块的地上建筑鸿沟约 25 万正常米，其中包括 13.5 万正常米的住宅，销售指点价 7.9 万元 / 正常米。地块上还包括一座建面超 12 万正常米的大型买卖详细体，以及养老劳动驿站、幼儿园等业态。
本年 6 月，"向阳区酒仙桥旧城区改建步地 1019-0005、0006、0007 地块、孙河乡前苇沟组团棚户区矫正地皮征战步地 3006-006、008、009、010、011 地块、中关村向阳园北区 2905-0017 地块"收效出让，中建一局旗下的中建智地以 112 亿元的价钱斩获。这亦然北京首宗"住宅 + 产业 + 买卖"三种不同行态绑缚地块收效出让。
当日还有一宗地块成交，建发地产以 24.345 亿元的成交价，竞得丰台区一宗宅地。
该地块为 R2 二类居住用地，地皮面积 3.04 万正常米，地上建筑鸿沟 6.08 万正常米，挂牌肇端价为 24.32 亿元。该地块虽成立了最高限价，但由于竞争者少，仅流程两轮线上报价，建发就斩获该地。
黑丝足交按照往还价钱，该地块的楼面价约 4 万元 / 正常米，溢价率 0.1%。而地块的商品房销售指点价为 8.3 万元 / 正常米。
跟着这两宗地块的落槌，北京 11 月土拍完成收官。当月北京共成交 5 宗涉宅用地，总成交价款达 305.21 亿元。
近日，北京市规自委发布了本年第六轮拟供应商品住宅用地清单，共波及 6 宗地，地皮面积约 26 公顷，建筑鸿沟约 60 万正常米，这些地块将于 12 月中旬前供应。
6 宗地块中，有 4 个位于城六区，离别地处海淀、丰台、石景山。其中，海淀区的两个地块总建筑鸿沟接近 20 万正常米，总起拍价杰出 150 亿元，且均未设巧合价上限，也莫得成立商品房销售指点价。
分析东谈主士指出北条麻妃出租车，跟着优质量块的推出及放荡性条目的减少，12 月的北京土拍阛阓，有望陆续保抓高热度。